Ноябрь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Окт    
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  

Где узнать кадастровую стоимость недвижимости

Самым тяжёлым и важным вопросом при определении налоговой ставки на землю или при расчёте налога на приобретении недвижимости является ее стоимость. Из каких сведений налоговые органы берут о фактической оценке недвижимости. В данной ситуации вы можете узнать кадастровую стоимость объекта права на сайте Росреестра или заказать расширенную выписку из ЕГРН кадастрового органа. Обратите внимание, что кадастровая стоимость имеет отличия от рыночной и инвентаризационной по многим параметрам.

Как формируется кадастровая стоимость недвижимости

Фактическая кадастровая стоимость формируется по следующим критериям в Росреестре:

  • Используется единая методика расчёта, принятая на всей территории страны.

  • Стоимость недвижимости любого характера должна быть согласована с местными органами власти, а Росреестр официально публикует в своей базе данных.

  • Для определения стоимости учитываются экономические, инфраструктурные данные, а также экологические и экономические данные региона размещения недвижимости.

  • Оценка недвижимости осуществляется только официальной государственной службой оценки, которая имеет федеральное подчинение к Росреестру.

  • Кадастровый орган не реже 1 раза в 3-5 лет проводить переоценку стоимости недвижимости, о чем вносится соответствующая запись в базу данных.

  • Для каждого региона используется свой коэффициент расчёта, но методика учета у всех единая.

  • Отличие от рыночной стоимости допускается, но в диапазоне 30%.

Где можно узнать кадастровую стоимость недвижимости

Вы можете в публичном доступе узнать кадастровую стоимость на сайте https://kadastrmap.ru/ или используя портал Росреестра. Для этого вам достаточно ввести адрес объекта, или известный кадастровый код (номер) недвижимого имущества. После этого вам будет предоставлена публичная кадастровая цифра стоимости объекта права. Вы можете оспорить оценку, если есть сомнения в правдивости данных, для этого необходимо заказать специальную кадастровую расширенную выписку, а также предъявить документ для оспаривания в комиссию при Росреестре, а если вы и там не согласны с результатом, можно обратиться за разрешением спора в судебные инстанции.

Кадастровая стоимость является единой и большинство расчётов налогов, страховок осуществляется именно по показателям оценки недвижимости в кадастровом ведомстве. Росреестр имеет право выдавать как электронный тип справки, так и традиционный печатный, причём оба варианта предусматривают наличие специальной печати кадастрового ведомства.

Оставить комментарий